學生綜合服務樓一層咖啡廳招租項目招租公告
北京石油化工學院（以下簡稱“招租人”）擬對學生綜合服務樓一層咖啡廳招租項目以綜合評審方式進行公開招租，歡迎符合資格條件的競租人前來競租。
一、項目概況
1.1 招租內容：
序號 |
出租內容 |
項目地址 |
擬出租用途 |
建筑面積 |
租賃期限 |
年租金底價 |
1 |
咖啡廳 |
北京石油化工學院清源校區學生綜合服務樓一層 |
經營咖啡飲品 |
110㎡ |
2年 |
274225元/年 |
1.2 租金價格漲幅：租期內租金統一按成交價，如果有使用時間變更情況在下一個學期按照實際使用時間調整房屋租金。
1.3 租金支付方式：分期支付場地租金，每學年結一次，燃氣費、水費、電費、電話費等各項費用每月據實結算。
1.4 其他說明：
1.4.1本項目無免租期。
1.4.2租賃期內，甲乙雙方如有一方有特殊情況需要解除合同的，必須提前一個月通知對方，協商一致后可解除合同。租期內無故提前退租的承租方，視為違約，押金不予退還。
1.4.5承租方必須嚴格遵照北京石油化工學院各項使用規定：
（1）禁止利用房屋進行違法活動；
（2）禁止擅自拆改房屋結構或損壞房屋結構；
（3）禁止擅自改變使用性質；
（4）禁止擅自轉租、轉讓、轉接承租房屋；
（5）禁止生產、儲存、經營污染物或者易燃、易爆、有毒等危險物品；
（6）承租方須履行房屋安全管理責任，確保房屋安全。否則北京石油化工學院可單方面解除租賃合同；
（7）承租商必須嚴格遵照《北京石油化工學院房屋、土地出租（出借）管理實施細則》規定的要求。
二、競租人應當具備的資格條件
2.1在中華人民共和國境內注冊，能夠獨立承擔民事責任，有生產或供應能力的本國供應商；
2.2遵守國家有關法律、法規、規章和中央及地方的有關規定；
2.3在法律上和財務上獨立、合法運作并獨立于采購人和采購代理機構之外；
2.4具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；
2.5具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；
2.6有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
2.7單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得同時參加本項目的招租活動；
2.8近三年內沒有重大違法違規行為，未在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被執行人名單；
2.9本項目不得轉包、分包；
2.10按要求領取了招租文件；
2.11本項目不接受聯合體。
三、競租方式
根據競租人所遞交的應答文件，評審小組對招租文件的應答情況、所報價格進行綜合評審，綜合評分排名第一的競租人為競得人。
四、招租文件的獲取、報名
4.1 招租文件獲取時間：2025年9月29日起至2025年10月13日，每天上午9:00～11:30、下午1:30～5:00時（法定節假日、休息日除外）。
4.2 獲取招租文件地點：北京市西城區廣安門外大街248號機械大廈1401室。
4.3 獲取方式：現場領取（010-83509321）。
4.4 招租文件收費：300元。
注：獲取招租文件須攜帶營業執照副本復印件、法人授權委托書。
五、遞交應答文件、競租評審的地點及時間
5.1 遞交應答文件的時間：2025年10月17日9:00至9:30（北京時間）。
遞交應答文件截止時間、競租評審為：2025年10月17日9:30（北京時間）。
注：逾期送達或未送達指定地點的或不符合招租文件規定要求的競租應答文件，招租人不予接收受理。
5.2 遞交競租應答文件及競租評審地點：北京市西城區廣安門外大街248號機械大廈618會議室。
六、招租有關規定
6.1本公開招租項目的通知將在北京石油化工學院官網發布。
6.2競租人有以下情形的將被認定為無效競租：
6.2.1競租人不具備招租文件規定的競租人資格要求的；
6.2.2競租人的競租應答文件內容與招租項目要求有嚴重背離的；
6.2.3競租人所報年租金低于文件中規定的年租金底價的；
6.2.4出現影響招租公正的違法、違規行為的；
6.2.5未按照招租文件規定的程序和辦法進行公開招租工作的；
6.2.6招租文件規定的其他無效情形。
七、招租人聯系方式
招 租 人：北京石油化工學院
聯 系 人：趙老師
電 話：010-81292071
八、代理機構聯系方式
名 稱：北京國裕招標有限公司
聯 系 人：李美琪、毛宇鵬
聯系方式：010-83509321
北京石油化工學院
2025年9月29日
